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我遇到猪头了

南京助孕沈阳助孕 4年前 (2021-06-01) 0 437

有个猪头想买我们家来看了两次还在我们面前规划他要如何装潢

结果约好晚上9点半去跟他谈价钱

仲介也说他很有诚意愿意带订金前往

我家爸爸去了之后居然等不到人

仲介就一直要爸爸降价出售

真是够了那各猪头没礼貌没出现也就算了

居然跟仲介说他要杀到350万

离我们的410万也未免差太多了吧

要杀价一点诚意也没有害我们白跑

来看屋还一副很满意要买还连看了两次

甚至当场(当我们的面)就在那规划他要怎么装潢

猪哩当我们是什么房子又不是他的

在来仲介居然在隔天来敲门说要跟我们谈

还一直说他没赚我们什么钱

我们卖410仲介要抽4成至少也有15万会被抽走吧

他居然说15万他只能得到6千元

还说这是好机会有人愿意买就降价卖

挖哩勒卢的要死

我就是不改底价看他能怎样

一坪可以卖到11-12万的房子为何我要用低价售出

不要还一直卢倒底仲介是站在哪一方阿

有没有人有办法可以教我对付他

我还有2个月约期才满

现在才知道仲介真的很可怕

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我们卖410仲介要抽4成至少也有15万会被抽走吧

他居然说15万他只能得到6千元

他说的没错阿差不多

因为都是公司拿走的

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

Fionaㄇㄇ

15万他只能得到6千元其他是他公司拿走了,关你们什么事

给仲介卖就是这样一贯的手法

我家后面那块荒废已久的地,现在正日以继夜的赶工盖房子呢

房市正好妈妈不要给他们骗了!!

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

遇到猪头

仲介还跟我们说

大楼的房子只会跌不可能会升值

除非是透天才有可能越放越升值

还说我们这次不卖房价只会越跌越惨

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元宝宝的妈咪

仲介费应该是4%吧

四成那有哪么好赚的事呵

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

仲介好像都是这样吧!

我看好像仲介都是这样，房子到他们手上，第一个杀价就是他们，反正妳的底价越低成交就越快吧!!卖房子要给仲介四成，这是行规吗?是在惩罚有大房子的人吗?

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

不要被骗了

我家大姑就是干这行的,

前阵子我还用这个方法赚了一笔小钱,

如果你降价成功,他会低价买入,

然后他会私底下,高价再卖出,这样他就可以跟屋主拆帐

你要坚持到底,别被仲介骗了

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

如果你降价成功,他会低价买入,

然后他会私底下,高价再卖出,这样他就可以跟屋主拆帐

这是那种无名的仲介公司才会作的事吧!!

千万不要找那种无名的仲介公司

因为是真的会

他会低价买入,

然后他会私底下,高价再卖出,这样他就可以跟屋主拆帐

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

遇到猪头

对他们说要抽4%气到写错

现在仲介就是一直在说服我们

要我们把底价重签签低一点

我坚持不要他们就一直打电话来讲

还说我们这地区他们卖了很多房子都没价位那么高

(可是当初的价位也是他们建议我们定的)

还说低楼层客户比较嫌

快烦死了就跟他说卖不出去顶多我们不卖或是租人

他们还是想尽办法要我们降

真想毁约只是不知道毁约要付多少委约金

(原作者于 2004-12-28 16:43:11 重新编辑过)

(原作者于 2004-12-28 16:45:23 重新编辑过)

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

旦旦的妈..

就我知道的一般仲介会跟卖方抽3%-4%大多3%居多

跟买方抽2%

之前我买房子前就是这样抽

当初看的房子卖方出380,我出330然后仲介以300去谈

最后以买方的价钱谈成

我想应该你以350在加个20-30万应该买方就是出那个价

这是我个人买屋的经验,你可以参考看看

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版主

谢谢以上妈妈的意见喔

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

我也碰过

当时因为一些原因须将房子转手求现,

但因才刚装潢完没多久,

房子屋龄也很新,

所以并没有贱价出售,

但仲介就一直卢,

说什么我们这的行情约一坪5万,大楼只会跌不会涨

结果害我已1坪约7万卖掉,

事隔至今还不到半年,

我以前房子的地方现价

一坪10万

喔真是捶心肝ㄚ >"<

所以妈妈!

你一定要坚持喔!!

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

匪谍在BBH

妈妈反正妳就坚持妳要卖的金额

仲介都以自己的利益为主管他买方或是卖方的价格

像我们去年买的房子, 屋主坚持卖435万, 但不付仲介费, 所以仲介就要我们付卖方的仲介费, 总共出了452万, 其中17万是给仲介的(不过他是个人仲介的, 不是仲介公司的人)

反正如果你不急的话, 妳就坚持, 总有人会来买的

我想现在那个仲介应该是年关将近, 想要快点赚一笔大红包吧

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也被骗过~~

ㄏㄡ

说到就气,以前买房子也被仲介骗过,请千万小心

他对买方和卖方都说谎,对买方报高,对卖方报低

然后他赚取差价

当初他告诉我们因为因素,请不要直接跟卖方谈起价钱的事

我们傻傻遵从,结果成交后不经意一谈

才发现仲介从中赚取三十万的差价(不包括仲介费,仲介费还另付)

是无名的小仲介商中坜的民合房屋

烂透了!

当然以后再也不可能跟他们买

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要坚持喔!

十月份我们才买房子,仲介说卖方出价四百八十万,而且现在房市很好,可能要提高价格,因为很喜欢我们努力杀了一点价,结果签约隔一天在网路上看到那间房子网路上写的价格是四百五十万,真的粉生气,可是来不及了,所以别被仲介骗了,他们会对二方讲不同的话,如果版主不急着卖掉的话,还是要坚持下去

(原作者于 2004-12-29 15:20:02 重新编辑过)

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曾经是仲介

我想那个可能是仲介找出来的假买主！

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

......???

还会有假买主唷

是所有的仲介都这样吗???

那我们要如何保护自己阿???

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小乌龟妈妈

现在的仲介真可怕

家里附近只要一贴租屋的公告, 马上就有仲介来问是否要卖? or让他当2房东等等

都要卢很久

但其实如果没有那么缺钱, 放着一会还是会有好的房客上门

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我在房屋仲介当秘书

其实这是我们仲介的一贯计俩啦会出这么低的大概是投资客吧,用低价买进装潢高价售出,每家仲介的制度不同,像我们公司是属高专制的,如果跟你拿15万的佣金,我们业务可以抽12万每家不同,我想告诉你一个方法,你可以告诉他们卖到多少才要付4%,卖到什么价钱付3%,或2%,通常我们签委託书时如果客户要卖到410万,我们会开价450万,议价空间一成左右,我觉得卖房子最好不要告诉仲介底价,这样才有议价的筹码喔

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

版主

可是我们签约时就签4%了

现在还可以告诉他们卖到多少才要付4%,卖到什么价钱付3%,或2%吗???

还有如果我反悔不卖了要付多少违约金呢???有没有妈妈知道??

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

不要毁约

不要毁约你说还有两个月约满

就撑到那时候

除非有人出到那价钱你才一定必须卖出

不然他也拿你没辄

约满后换家仲介公司吧

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

版主

有没有妈妈有好的建议

哪一家仲介诚信度比较好

比较值得信赖??

一想到还有2个月要被骚扰就好累

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

潘潘

会不会是仲介和你们说350

然后给买方>400

不然为何买方都没出面

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

我在仲介当秘书

妈妈我告诉你哦,只要你没有收对方的斡旋金也就是订金你就不会产生违约的问题,只要期限一到,你就不要在给他们卖了,当有买方出价你看到斡旋要约书时,那才是有真正的买方,如果你接受到他出的价钱,而收入他的要约金,后来反悔不卖时,你才有违约,你收人家多少,不但要还人家,而且也要赔偿相同的数字,我觉得你不如到期满后换家卖吧,不要签专任委託约,反而签一般委託约,这样你也可以交由多间仲介卖,房子被带看的机率也会比较高

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

版主

请问一下唷

斡旋金也就是订金吗??

(不要签专任委託约,反而签一般委託约,这样你也可以交由多间仲介卖,房子被带看的机率也会比较高 )

专任委託约和一般委託约要如何看合约书上有吗??

我们的合约书上面没有看到有这一条可以勾选???

谢谢

赞同 0 0 发布于 4年前 (2021-06-01) 评论

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