一栋房子 两兄弟怎么分?

我的想法很简单

就给你大伯啊

你又不是没地方住

只不过应该跟他沟通长辈他也要帮忙照顾喔

而且一定要等到长辈过世之后名字才能转

要不然拿到房子之后翻脸不认人的事情发生了就更麻烦

PS我老公家是有四各兄弟

但是这栋房子没人想要不是这栋房子不好

只是能靠自己何必拿家里的呢??

我跟楼上的那位妈妈相同看法ㄝ

因为就是觉得不爽不公平ㄚ

虽然不是没房子住 但是一样同一个爸妈生的

为什么我们要苦哈哈的付房贷

还要给公婆钱 大伯自己赚的薪水跟我们两夫妻一样多

他就轻鬆自分到房子住 又不给家用

大伯不买房子 是把钱都拿去喝酒上酒店花掉了

两三天上一次酒店 老婆又很会花钱

而且 他喝酒后 又曾动手打过公公

用讲的他会听就好了

现在他说 不想等公公死掉 要缴遗产税 所以现在要过户给他

公公说那我们二房也要分

不然把房子卖掉 一人分一半的钱

两兄弟分到的钱

我们可以缴掉房贷 大伯一家可以买间小的住

公公跟我们一起住

大伯还是不肯 说他住习惯了

他就是摆明的摆烂ㄚ

公婆有请他们夫妻 住家里多少要给家用

他们就是不给 所以 等他们房子到手

会养公婆 那才怪呢!

(原作者于 2005-05-20 23:47:42 重新编辑过)

那建议版主也搬回去住一起

然后住到长辈去了

然后一直给他住下去看谁个ㄧㄥ的久

房子就属于谁的了

这样应该就算公平了吧?!

第二个方法

如果有打算撕破脸的话

就看版主你要不要提议分家产(房子)

然后把这栋房子卖掉全部换现金然后平分

如果你大伯要这栋房子就叫他用买的

因为你们也是要拿现金啊

这个方法也是OK的

版主觉得呢??!!

版主妈妈

我们家也跟你一样

有个不长进的大伯

同样也是一栋房子

我们有计划要买房子

也是有想过将来这栋房子要怎么办

现在就是大家一起住

将来如果要出去买房子

他也没办法拿钱补贴你的

好像有点吃亏

难道因为如此要比看谁撑比较久吗？

好像只能自认倒楣吧

不过我们比较好一点是房子已经是共有的了

不像你们还不确定拿不拿得到房子

我觉得你婆婆太不公平了

辛辛苦苦买房子的吃亏

你一定很不平衡吧

不过,乐观的想

你大伯将来不会拖累你们就该偷笑了

圣诞超人的妈妈

我们是不可能搬回去住的

大伯一家卫生习惯差

加上工作的关係 回去住 上班不方便

公公也想把房子卖了

但是婆婆跟大伯都不肯答应

唉 或是 房子可以分给两个人 用联名的呢

可以办理共有ㄚ

这在地政方面是没有问题的

不过

这样一来贷款就由你们去缴啰

一般来说银行那边贷款人也要换人

那如果你大伯还是不缴

你们要怎办

所以要考虑清楚喔

何必让公婆为难勒?有量就有福啦,怎么说大伯也跟公婆住,虽不给家用但也彼此有照应,如果大伯打公公,你们看不过去应该可以把他接去你们一起住 抱歉喔我好像讲的泰直接了

如果你执意要分一半,那就请公婆先不要过户,等他们到极乐净土, 你们跟大伯都有权利继承,也不会让两老为难啦,我是认为我只计较我赚来的钱啦 别人的等于天上掉下来的 关于公不公平,我可以告诉你这世界没一样式公平的啦 个人浅见,你也可以一笑置之

bell妈妈

可以办理共有阿 那就ok了

我明天会跟公公一起去问问看

房子目前没有贷款啦

谢谢妳的意见喔

蕾妮妈

我们怎会是为难公婆呢

分一半给我们 是公公的意见

公公都不想全部给那个不孝子了

有量有福的道理我也懂

但是要看对象吧

很早之前就请公公一起跟我们住了

但是公公不愿意 把辛苦买的房子

都给他的不孝子啦

所以 想卖房子 两兄弟分一分

如此一来 两兄弟都可以各自买房子!

我也赞同你跟公公说明

分钱比较好

一人一半

如果分同一栋房子

以后有啥纷争

还不是一样

像我婆家也是两兄弟[老公是小的]

因为搬出婆家的关西

又样了两个小孩

先生九九一次才能拿钱给公公

公公也说明:以后分遗产大伯会多一点

我跟我先生也不是挺在意的拉

毕竟那只是"农地"

我还想说全给大伯好了

因为也不能变卖阿""

我也不想回去当个农妇=_="

我先生家也是两兄弟也是有一栋透天厝我们也是没有跟公婆住只不过不同的是我们跟小叔都已经有自己的房子了而且还是公婆买给我们的ㄛ所以根本不会想争家产(公婆住的房子)反而担心我们会被调回去同住(因为住外头习惯自由了)至于以后房子他们要给谁我们根本没意见!

妳家的情形跟我家一模一样

不同的是我老公不会去计较房子给他大哥

因为我老公说我们不住在家里

家里的事都是大哥扛着(大哥也不孝顺 也没什么事可以扛好吗><")

所以我老公要我不要去想房子的事

真是

不过靠自己真的比较好啦

我本来想说就给他好了，如果你们拿了，他最后还跟你们啰哩啰嗦的，

你们会觉得很烦的，还不如不拿。

我了解你要求公平的心里，但我觉得靠自己比较好啦。

像我婆家，当初我老公的大哥买房子，我婆婆就拿一百万给他付头期款，

我们要买房子的时候，我婆婆也说会比照办理给我们一百，

但我们要买时，他说现在没有那么多钱，我们又急的付头期款，头期款还

是我们自己去借信贷来付，后来跟他要那一百，他就说会帮我们付信贷

钱，但信贷的钱我们自己缴了快二年了，他那一百也还没有给我们。

我常跟我老公说，有给我们就算多的，没给就算了，靠自己比较有用，不

拿也不会饿死。

版主妈妈

房子登记共有会比较好吗??

如果将来你们要把房子卖掉换现金

大伯不同意

你们永远没辄

有半栋房子的所有权等于没有

觉得你的公婆很可怜

我们也是相同的问题

不同的是 我和老公愿意放弃这栋房子

若婆婆要和我们一起住也行

我唯一的条件就是 要和大伯大嫂划清界线

也就是说 我和老公不拿家产

愿意全数给大伯 但我们搬到哪 决不让大伯知道

但婆婆不愿意 觉得对不起我们

我和老公一直说没关係 就给大伯吧

婆婆还是不放手 因为她不想便宜大嫂

(大伯大嫂也常忤逆婆婆 所以婆婆不甘心)

我倒是觉得放下一切 我们的日子才真的会是好日子

怎么感觉被大家说的我们夫妻是小心眼了

不懂 孝顺的人不能分家产

说实话 要让手一千万给一个烂人

很难释怀

吃亏真的就佔便宜吗?

不止我不平 公公也很气奋

房子是公公辛苦赚回来的

没道理让公公苦哈哈跟我们一起住小房子

还要付房贷 看他们两夫妻

还有在外面有外遇的婆婆

唉 越说家丑都说出来了

婆婆会站在大伯立场

是因为他们同一鼻孔出气

婆婆跟大伯的老闆搞在一起啦

因为对象是大伯老闆

大伯当然是很讚同他娘去外遇

我跟老公 一直都不太认同婆婆

所以婆婆很讨厌我们啰

所以 他们的目地要赶公公出来住啰

所以公公才要卖房子

但婆跟大伯死都不肯搬说什么也要佔着

有价值位于市中心的透天厝

大家想想 老婆外面偷人 儿子又会打你

我公公怎么会甘心 把房子送给他们ㄚ

不是说板主小心眼啦

不过今天若我们的房子也有值一千万

嗯我和我老公可能也不会放弃吧呵

我想 就等老人家

再公平的争取吧

(若妳公公先走的话 妳婆婆会拿的比较多喔

愈讲愈)

版主

其实你们可以共同联名拥有

因为如果你们夫妻两个都不是有经济问题

就这样分ㄚ

反正你们大伯花费那么兇

搞不好他还要把房子卖给你们呢

因为透天厝一般人不会分开卖

之后就不要给你婆婆家用(有人会养她ㄚ)

可以给公公啦

对了不要去贷款房子

因为到时可能是你们要去还

如果房子是只有你公公的名字

你公公可以自行过户

不需要经过任何人同意ㄚ

(原作者于 2005-05-21 09:55:48 重新编辑过)

嗯 房子是公公的名下 婆婆没有

我公公很想卖掉 兄弟一人分一半

但是 问题就是 大伯跟婆婆不肯搬家

我公公很厚道了 说婆婆年轻也跟他一起辛苦过

所以 一直没赶婆婆出去 即使她外面有男友

现在 就算我公公要让仲介卖房子

大伯就是不搬 里头有住人

大伯一家又常把房子弄的很髒

很难卖掉啦

现在唯一办法就是 办共有啰

我公公就是想到 万一他走了

现在没把房子过户好

房子就会变成留给我婆婆

到时我们二房一毛都会没有

在请教一下 要是办共有

如果大伯私下办贷款

应该也要我们同意才能办吧

不然也很怕他偷去贷钱出来

到时要跟他一起还勒!

千万不要去办理『共有』，法律只是最低保障，无法维护你的全部权益，再者跟大伯他们已经相处不洽，千万不要再留下日后的导火线。你的公公的建议很好，把房子变卖，一人一半是最公平也最不伤和气的方法。

举我家的实例让你参考，我的爷爷有四个儿子，父亲是老么，因为爸爸年纪小，所以一直被哥哥们欺负、利用。

爷爷留下一块土地，四个儿子共有，一人可以分得40坪左右，但是三个哥哥在盖房子时，每个人多侵占5坪的土地，等到我爸爸要盖房子时，土地只剩下25坪。后来询问律师如何『分割』，律师说他们不可能把房子拆除，将土地归还，唯一办法就是跟我们买下那些被侵占土地，但是他们只愿出市价的1/3购买，市价一坪是15万左右，他们只要拿5万元购买。所以几十年年下来，这件事情一直没有处理，却影响了家庭气氛。后来父亲生意失败，也无法拿『自己的』房子、土地去抵押贷款，因为土地是共有，还要其他三个人同意，但是他们没有同意签字，父亲只好转而向地下钱庄借钱，最后家庭经济更是雪上加霜，所以小时后我很恨这些伯伯。

现在年纪大了才慢慢释怀，因为人世间真的有现世报，大伯的儿子有样学样，三个不肖儿子大打出手只为了争家产，其中一个儿子因为生意失败负债累累，现在「跑路」躲债中，更有债权人到大伯家中呛声二伯的子女不是家暴离婚就是吸毒被关三伯的子女生意失败。写这些家族内的丑事，不是要拿别人的痛苦当作自己的快乐，而是我真的相信「人在做，天在看」。父亲个性不与人计较，即使家庭贫困，行有余力他还是帮助比我们更需要帮助的人，所以我们四个兄弟姊妹相处融洽，即使各自有了家庭，感情还是很好，在职场上也有自己的一片天。去年也买了一栋百坪透天给爸妈居住，一偿宿愿。

一个家庭需要传承下去的是家训(做人处世的态度)，不是金钱。

【此则发言因违反讨论区规则或其他原因，已被删除】

这世界上不公平的事一大堆,像我男朋友家也不是如此家境还算不错啦,哥哥在外岛,爸妈把外岛的工厂土地,房子都给他哥了,还有几千万的现金,若一通电话打回来,马上就又去汇款了像我们呢,在工厂里上班,一个月只领四万块,买什么东西我们也要付连一间房子也没,是爸妈的名字更可恶的是,那个外岛的三八婆,竟然还说外岛的现在己是他们的了,改天台湾的他们还要分干脆都给他们啦,还有那两个老的我只要求,钱拿走,长辈也要记的带去外岛丫可不要钱进外岛,老人留台湾给我们丫

如果不想卖

又有好几楼

建议分层持有

给大伯楼上的

因为很少人会只买楼上

如果你们的持份是一楼

可以挑明不给上楼

那通常想卖也不会有人要买

我的夫家就是以这个方式保住公公打拼来的楼房

(原作者于 2005-05-21 10:59:53 重新编辑过)

人在做天在看

何必家务事你争他争你吵他也吵

做自己最实在啦!!

你公婆要怎样作那也是他们的主意

作晚辈的也无需计较东计较西的

人活着何必如此呢

就版主可能说的是"一种感觉"吧!!

但是又何必勒

每个有每个人的一种命

今天就算是你公婆对大伯好那也是天助定天安排

一辈子要计较的事情可是有限

何不把事情放下

ㄑ想一些有意义的事情有价值的事情作

想开点!!自己行的正作的直

哪怕老天爷ㄅ对你们这家子好呢??

这是选择问题…

可以选择登记共有

也可以选择要公公卖掉之后，大家平分钱

还可以选择放弃

你们有三个选择、甚至更多选择

你大伯只能想办法巴着这栋房子不放

每个选择都有它的后果

上面的妈妈也都分析的很清楚了

所以就看你们怎么想了…

我的个性怕麻烦又懦弱

我的确会选择放弃

反正自己和老公都能赚

财去人安乐…

其实如果公婆有现金 当然选择分现金

还有你老公会想跟他争吗

像我结婚不久 我那俗辣老公就说 以后娘家爸妈死了

叫我一定要回家分财产 我说我哥没学历就靠那些田种农作物

跟他分完 不知道他以后日子怎么办 我才不要

他就一直骂我是笨蛋 说不定其他姐姐都会分

让我一肚子火

(原作者于 2005-05-21 13:17:38 重新编辑过)

这件事情如果不赶快解决，我想版主一定每天心情都很烦吧，

可以去请问法律专家或是律师比较清楚。

【我公公就是想到 万一他走了，现在没把房子过户好

房子就会变成留给我婆婆，到时我们二房一毛都会没有】

妳公公有没有想过【预立遗嘱】～这样妳公公就算要捐给阿猫阿狗～或者送给他孙子都没人可以管的啊～

而且我记得：爸爸的财产，应由您母亲与您兄弟姊妹共同继承，像我家就是我跟我妈妈还有弟弟每人各持1/3，除非你尪跟你大伯有"抛弃继承"吧!

↓↓↓以下是去goole查到的（关键字"继承"的第一个连结，点库存页）

办理继承登记往往会引起家族纷争之出现。办理继承登记，第一考虑的是继承人生前有否预立遗嘱，若有，则依遗嘱之内容为遗产之分割登记；反之，继承人生前并没有否预立遗嘱，遗产之分割登记则应由全体继承人协议为之，亦即，全体继承人应对遗产之分割方式达成协议，并于遗产分割协议书签章确认始可办理遗产分割登记。继承人办理遗产分割登记后，始能对遗产为单独之使用、收益或处分。

若家族成员即全体继承人对分割之方式无法达成一致之协议，每一继承人就只能依其应继承之比例办理公同共有之继承登记。各继承人对遗产为公同共有之关係者，各继承人对遗产之处分及其他之权利行使，应得全体继承人之同意。所以，遗产在处于公同共有之关係时，因每一位继承人均无法对遗产为单独之使用、收益或处分。在此状态下，无论对遗产之经济效益或继承人之保障均是降至最低的。

惟，当被继承人无预立遗嘱，而全体继承人又无法达成分割协议时，继承人随时可以声请法院为分割之裁定。但若继承人间对继承人之继承权有否或对应继分多寡而有争议时，就必须另提起诉讼，待该诉讼之判决确定后，非讼法院始依该判决之内容为分割之裁定。

若要避免家人因为自已之财产而引起家族之纷争，甚至受诉讼折磨。因此，生前预立遗嘱预先规划未来财产之分配情况，以免家族纷争之出现，是远见者之专利。

我们更可怜,大伯离婚十多年,现在的小孩都国一了,全是婆婆在照顾,大伯不曾拿过任何钱回家,只会白吃白住,公公名下的房子,所有税金水电和家用都是我老公出的,我们又不住家裏,却要拿不少钱回去,虽然现在婆婆帮我带小孩,我们不是计较钱的事,只是觉得大伯没有对这个家庭付出任何东西,却可以坐享其成,让人很不服气可是再怎么说,他还是公婆的孩子,公婆也不可能把他赶出去呀!

大伯在外欠了一屁股债,成天想着他老子(公公)的房子卖了就可以解决,不是我不尊重他,但他的行为真是令人不能接受,老爸都还没走就在想他的财产,我当着大伯面说,这房子是公公的,以后他百年,婆可以先分一半,另一半由他们三兄妹平分,也就是说大伯你只能分到六分之一

他还不知耻的说,婆婆不用分,大姑是女儿不用分,他儿子是大孙多分一分,所以他们二口人分三分之二,我老公分三分之一,我先生受不了回他,一切照法律程序来,不过他(大伯)和他儿子这些年用的吃的要还我老公,公婆也是我老公在养叫大伯要付一半钱,大伯就不敢再多说什么了

公婆对大伯很头痛,也曾想卖了房子替他还债,但我先生反问他们,卖了房子他们 要住哪裏?和我们同住可以,但我们不愿意和大伯及他儿子有任何来住,而且可预期的是只要大伯他们知道我们住哪,有一天他钱用完了,混不下去了,还不是会找来,如此一来,恶梦又重来了,不是吗?公婆认为大伯会变好,还是想替他还债,我老公又说,好,卖了房子,我们一块钱都不要,都给大伯,请公婆去和大伯住,以后请大伯负责二老的生活费,我们什么都不管,公婆说我老公摆明在为难他们,老公又说,那这些年为何都是我在付家用,大伯却坐享其成,公婆这样对我们公平吗?

反正一直没结果,老公说,如果有一天公婆都走了,他一定不会管大伯死活,也不会让大伯把房子独吞的,连大姑也这样说,我们不是真的要那房子,只是不愿大伯可以坐享其成唉!家家有本难念的经啦!

哈哈！大家都一样，都会有这种问题ㄟ。

我老公家的大哥也是这样唷！我婆婆生病的时候，在家里开修车厂的大哥永远没有空，都要其他的人请假喔！

我公公住院的时候，他也从来不看他，但是死的时候，就很会装了啦！一直看在我公公的尸体

我大嫂在国税局上班，把所有的东西都查的很清楚啦！不会少拿啦！有2各儿子的她们，还多拿了长孙的份唷！

我也觉得算了，老人家高兴就好，我婆婆其实还是偏心啦！毕竟是第一个儿子。

我老公说他才不算了，不让烂人过的爽爽地喔！就算是到时候要告，他要告。

我们是4兄弟分2间屋子啦！！

目前是很好，等我婆婆走的，就不知道了喔！！

哇

的确很难做ㄝ

不过能不能狠心一点

先请公公婆婆离婚

房子卖掉

公公让你们养

婆婆就让大伯奉养

至于卖掉房子的钱

看你公公分不分给大伯吧(你公公有自由意愿可分可不分)

而且因为如果是外遇离婚

(一切按法律来外遇对象顺便告一下妨碍家庭)

这样应该可以不用分钱给婆婆吧

当然这样老人家会很难定去做

不过对于一个会打自己的小孩

在怎样疼爱哭的只会是自己

对于一个结髮多年但却不忠的妻子

每天见面也很难过吧

倒不如就这样结束说不定以后能遇到老来伴呢??

提供参考

一栋房子 两兄弟怎么分？

我公婆说只给小叔，

因为他们不喜欢我这个没背景的媳妇，

这栋房子有一半的钱是我跟老公出的！

气气有啥用！

我也不想跟他们争些什么，

我靠自己能力自己买房子

(原作者于 2005-05-22 00:15:15 重新编辑过)

这是「兄弟房子联名」导致失和的真实事件：

老妈妈把房子留给两兄弟，

弟弟因投资做生意，拿房子去贷款，

后来投资失败，欠一屁股债，房子被法拍！

哥哥虽有第一优先权可以买回自己被银行法拍的房子，

但是他们也像版主一样，早就另外买房子，身上揹着大笔房贷尚未缴清，

根本无力买下老妈妈留给两兄弟的房子，眼睁睁看着房子被法拍！

这个例子相信可以给版主参考，联名就真的能够得到房子吗？

如果--

兄弟同心的话，还有百分之七十的机会，让你们一直到老，房子都在你名下！

但你们却不想搬进去和大伯同住，看得到吃不到，联名只是好看罢了！

如果--

兄弟反目的话，那就百分之两百分不到财产！万一你大伯欠一屁股债，

把房子骗去抵押，还害你们也受债务牵连，到时就欲哭无泪了

最好的结局--

1把房子卖掉，钱一人一半！

2版主自己看开，当作本来就没有财产可分！

(原作者于 2005-05-22 01:20:37 重新编辑过)

如果是我的话会叫老公不要房子都给大伯

一人一半这样他们得了房子还是不养老的因为得一半的你们会养

那乾脆不要老的也不要给钱给大伯养老的有开口在给

你们拿了只是会多一份责任而已

其实如果没有房子

你的父母老了你会都不给家用吗?

就算其他兄弟都不给你就能不给吗?

如果我是你我心理一定会很呕

但是问题就是出现在你身边

为了一个房子一个家庭的气氛会变的很遭

我想怎么都不划算

我不会要房子也不会不给家用

能力範围可以给的是你对父母的孝心

心理很气但不要房子他们没地方住对大家都不好

等你公公一昇天多少会有剩一点钱拿些钱房子就算了

少哪一半的房子你你也不会死

有些心理的气还是放在心里看开点会比较好过

我是大嫂

我婆家也是一栋房子不同的是我婆他们偏心小叔家中还有一位"主角"大姑大家一同住在公婆的房子家中四间房间我们一家四口及小叔一家二口公婆二人大姑一位分配的刚好但随着小孩渐渐长大空间实在有限也即将面临这个问题之前我小叔想把他房间扩大增建(把阳台打掉)在跟我婆说我听了好久后来才补上一句家中人这么多以后小孩长大一定不够空间要花这个钱倒不如再增建一层楼结果被婆回一句没啦那以后再说现在要这样花的话会较多钱我当场不回应了我本来是想这样一人一层楼同住一屋檐下也无所谓但一二年过去了现在我小叔真的决定要扩建了(他小孩也大了)也都安排好了估价也估好了但今天角色不同了我大姑说房间不够了我公也向我小叔说不如找我先生看要出多少钱再增建一楼这时他们来找我先生开口了在这种情况下我想不到我先生一口回绝了(他一向都是孝子也是冤大头)他向我婆说"树大分枝"这是个很现实的问题就像爸跟叔叔一样;这个钱他不出楼上要怎么弄随便看是要公婆出还是小叔出以后这个房子不用分给他他不要直接给小叔就好了我们自己会买房子到时候若婆可以帮助我们也好不要也没关係事后我问先生以前我们不是在想若一人一层同住一屋檐下空间够也好而且我们一开始不是也希望这样吗?他终于开窍了说今天花了这个钱以后若要分的时候更加一份考虑也多了一项问题而且花了也是白花以后我们也是落得什么都没有的情况何必呢就像当初xx一样(我们另一个事件)

多存点钱搬出来就是了我真的很感动也不会因为没分到房子而不捨不平反倒是心中很期待我们搬出去的日子

我只在意自己赚的钱的分配至于公婆他们所有的一切跟我无关他们要给谁是他们的事那本来就不是我们的今天种下什么因就会得什么果如果我有得到他们什么那我感谢他们我也必然要回馈付出的

还有不管与公婆同住的一方究竟对公婆怎样我想我都会佩服他也谢谢他因为要与公婆同住一辈子真的不是一件容易的事跟公婆住总是多了一份难以言喻的压力这点我们要为与公婆同住的一方多想想他们的苦处

为何公公不能做主直接过给你们呢

既然婆婆大伯一鼻子出气

公公怎没为自己做后路着想

公公只想ㄊ百年后

房事没分清楚对你们不公平

那ㄊ为何没想想

ㄊ真会如此早就百年吗

ㄊ若分完后还有很长的晚年

谁养ㄊ谁照顾ㄊ呢

我觉得预先立遗嘱不失为一个好方法,

另外!

房子的所有人不是她公公吗？

那别管别人(大伯)用住得习惯这种滥藉口来阻止,

心一横的自己作主把房子卖了,

至于那些只想住在习惯的地方那些人自己去想办法呀!

"共同持有"不是太理想的办法,

君不见众人说计划总是赶不上变化的,

先处理乾净比较安心吧!

叫公公把房子拿去办贷款，

你们先拿一半钱，奉养公公

婆婆跟房子都留给老大

随便他们要怎样

(原作者于 2005-05-23 12:44:36 重新编辑过)