身边至少要存多少钱才可以买房子??

不见得买房子就一定得装潢．．

像我们家只有买了空壳，房内东西再慢慢能力所及一点一滴地补上去

这样也住的很快乐啊．．

至于钱．．

我们一毛都没有，

不过，我们不买贵的房子（因为没有那屁股，就不要吃泻药．．不要不自量力之意）

譬如３００万房子，１００万自备款向人借

２００万贷款

这样，就住得很爽了

１０年分摊，每月平均利＋息才２万出头

（每月另再慢慢还向人借的自备款１到２万元）

不见得一定要存很多钱才能买房子

有没有人可以先借你倒是真的

不过，交屋时，至少身边也要有个十万左右倒是要的

因为，要装什么铁窗，家中美术灯等．．．

(原作者于 2005-07-26 15:12:06 重新编辑过)

我也想要搬离公婆的视线想买各300左右的就可以

所以温妈妈说的,最起码最起码,身边要有个10几20万,因为交屋要付些杂项金额

可不可以,自备款我向银行贷,然后房子的贷款给先生去贷呢??这样自备款就不需要去向别人开口借了这样行的通吗

可以的话

反正，一栋房子（总价）＝自备款（你有多少钱）＋贷款（向银行贷）

３００＝１００（自备款）＋２００

３００＝０（自备款）＋３００

只要是自备款愈少，向银行贷的钱愈多，当然，给它们的利息也愈高

可以的话，向亲人借，用较低的利息日后给他们，这样，双方都互惠（我就是如此作，先把欠亲人的钱还清，至于利息，日后再慢慢给，好说）

我是觉得看要买多少钱的房子，

像以台北县板桥来说，

随便一个不怎么样的大楼就20万起跳，

靠捷运站的更贵，26、7万跑不掉。

一个小家庭买30坪的房子加车位，

随便也要700万左右，还不包含家俱的钱哦!

如果有3、400万的自备款，贷个2、300才会很轻鬆吧？

但是买台中的房子就很便宜了，

2、300万就能买个属于自己的小窝，

所以这要怎么说呢？也要看你们家的还款能力如何啰!

嗯知道新店郊区,这裏较便宜

很多房子都300左右而已,二手屋

新屋也有,不过好像一坪约1520内

我觉得姣妈妈说的蛮有道理

房价的多寡真的是要看地段

像我现在住三重，以后也想在三重买间小窝

可是偏偏因为捷运让三重的房价涨涨涨!!

以前我总认为身边存个100至150万就可买房子

可是现在的房价让我却步

所以我想问问身边至少要存多少钱??

日后应付房子装潢、买家具、付房贷才不至于太吃力

谢谢楼上妈妈们的意见唷!!

我是準备了150万,外加跟亲戚借了270万,银行贷款100万

房子总价440万+装潢50万+家具家电30万

如果可以跟亲戚借点钱比较好,利息没那么高

还款也比较没有压力

你还是要存一些钱　因自备款也贷的话　压力较大　有些银行若你信用良好（有往来过）甚至可以贷到九成或全额　但都要谈

真的很想买　就买小一些的　三重好像有两百到三百万的房子　要花一点时间找了

不要急　慢慢看　都忍那久了　花个几个月找比较好　

首先看妈妈预订要买多少钱的房子

以三重的房价来看才準

若是预算不多可以考量买旧公寓

因为平均单价会较便宜

主要是看环境是否可以接受

旧公寓有好有坏吧

好没什么公设/单价低/不用缴管理费

坏要花多一点钱装修/没有管理/没有电梯

看妈妈你可否接受啰

比方预算是300万好了

那自备款至少要有100万(有150万则较保险)

自备款100万+贷款200万

另外还大约需要50万用来装修及基本家电用品

因为是旧房子所以水电管路全都要换

再换个地板或瓷砖及门

一些零零星星的支出加起来也不少

(旧房子最好找不需再变动隔局的可以省一点装修费用)

现在贷款200万分20年本利一起还

一个月大约是要付12,000上下吧(每家率利不一)

所以若是你的自备款不足贷款就要贷多一点

这就要看你们的还款能力如何了

若是你们月收入稳定且可以拿出20,000来支付房贷

那自备款100左右算是OK吧

谢谢IVY妈妈的意见

对我很有帮助唷

我们本来就想说要买旧公寓

因为实在凑不出这么多钱买新房

目前跟老公在努力存钱中

希望我们很快可以有自己的窝

谢谢楼上妈妈们!!

一般银行可贷至八成，

当然也有九成的

可跟银行谈

若妈妈需要装潢或买家具什么的，

可跟银行申请前二年宽缓，

也就是前二年只缴利息部分而不摊还本金，

可减轻购屋初期种种开销的压力～^ ^

最理想是总价的一半以上

是少也要有1/3

才不会被压的喘不过气来

我个人觉得买房子不要急,你可以慢慢找,自备款越多,你才会越轻鬆,你可以留意法拍屋,或则是有人房贷付不出来,你可以即时捡便宜,房子不一定要装潢,但身上一定要预留10万左右,已备不时之需

三重的房子比较贵,你可以买芦洲的房子,离三重也蛮近的

嗯谢谢楼上妈妈们^_^

多听听大家的意见我就不会像无头苍蝇到处撞

其实，对于如何找房子、买房子、银行贷款我完全没有经验

听了妈妈们的意见有一些头绪了!!

现在的我只想快点跟老公存够钱

带着我们可爱的女儿找ㄧ个家!!

我们再只有几十万的状态下就买了

因为利率不高 而且也是捡便宜

所以当机立断就买了

我是觉得装潢费用是不必

我家是买一些高级家具 少数厨柜请系统家具做

还有装潢拉门一定要请木工的才请木工

木地板是只有做客厅和房间 冷气只有房间有

七十四坪总共才花四十万 可是来我家的人都说装潢的很漂亮

其实我们是自己买杂誌自己当设计师 自己去找便宜的灯具自己装

木工也是请邻居帮忙 因为才三万块钱没人愿意来做

冷气是比了好几家在五月前先订了 因为那时价格便宜很多

木地板也是比了好几家再杀价

玄关的地板自己去工厂买板材和鹅卵石来舖 省了好多钱

所以装潢不用请设计师自己来 真的省很多钱喔

人家刚才打了一大串都不见了气死

我不想再重打细节了

重点法拍屋不用考虑了

因为我是过来人它还是有门槛存在的

再来是

旧公寓的挑选重点是在大环境及小环境

因为房子内部是可以整理的(当然不可以有重大瑕疪)

重要的是房子若是卖相不好议价空间才会大

卖相不好的房子有大多数是因为

屋主欠钱花用所以当然也不可能还拿钱出来再整理房子啰

也因为欠钱所以若价格是他可以接受的低一点他也会卖

现在有很多装璜得漂漂的旧公寓是怎么来的

就是"掮客"从欠钱屋主那低价买进的啦

然后花点小钱重新装璜再以高一点的价位卖出

所以呀这种钱你不如自己赚啰

因为买这种装璜屋会有一些隐忧的你想知道再问啰

另外和仲介的部份也有很多要注意

你若到时想知道再问我

因为细节太多了

要不是自己也走过经历过还真不知到那么麻烦

希望你可以早日梦想成真

谢谢IVY妈妈

妳也有曾经买卖房子的经验喔??

还是你在从事相关的工作呢??

看妳经验丰富的样子唷!!

谢谢妳给我的意见

妳住哪里ㄚ??

我想，等我哪天有足够的能力时

妳会是我最好的谘询对象 ^_^

我是和你一样

努力存钱买了房子的妈妈

房子在二年前买的

是小小的老旧公寓因为钱不多咩

那个时候也是什么都不懂

所以什么都去了解(老公意愿不大,都是我一头热)

那时也去标过法拍屋

更看了不少的房子

也有不少惨痛经验

所以才会有这么多心得

我们住得应也还算不远吧我住板桥

反正不了解就是多问

知道多一些对你只有好没有坏啰

还想知道什么再问我啰

且不是房子买了就没事了

整理房子也还有很多很多细节

若有需要到时也可以再问我