又是继承问题有关税金部份请妈妈帮忙解答感激不尽

对不起我回来了

说到违章我刚问了清楚违章那间好像是属于"88年以前的不拆除"那种所以问题少了一半

剩下的就是5个人分的那间

阿公说"平分"

到时遗产要课税谁拿少了就当是少分股拿多了就是多分到"股份"

请问妈妈们

一栋公告市价1500万的房子税金要课多少??

如果改成"赠与"税金更贵对不对?????

如果这5个人无法凑出税金的部分房子是怎样的"下场"??

我很替他们担心这问题

吵吵吵有啥好吵的??

阿公原本留下房子目的是希望后人可以守成[终究是他一生的努力结果]

兰家的格言是"女儿是泼出去的水所以以后可以给现金但是不能给土地或是房子"[有土斯有财的观念不改]

阿公原本是这么跟女儿们说我阿爹从我小说到大

可是最近大家都"穷"了

收入减少负债累累阿妈一走原本想多亲近老人家的好意

渐渐成了恶念

跟叔挑拨说阿公不公平偏心我阿爹[甚么我阿爹太会算计等等]原本是要我阿爹把房子"吐"出来来让"大家"均分真是天知道"大家"是谁

反正弄到最后已经买在我阿爹名下的自然也是我阿爹名下

可是阿公却惨了

我的意思是说老人家原本是高高兴兴的买房子给儿子[表示他很厉害啊!!赚很多钱买了房子希望儿子孙子将来好好过]

现在变成为了要息"众怒"所以不曾在意气风发的说:"钱是我赚的房子是我买的我要给谁就给谁!!"

而且我家又没有人懂法律

我怕搞到最后大家都拿不出钱来房子成了政府的

这是很有可能的要缴现金吧??

阿公不愿透露他手上有多少现金[也没人敢问]

也没人敢提遗产分配的事情

明知道大家状况都不好很可能会演变成新闻上说的"有1千万房子的母女却缴不出15万的房屋租金"一类的情况

[因为房子不是自己的是政府的所以无法变卖房子等于没有对吧??]

那时如果阿公知道一定会很难过吧

努力了一辈子

只希望子孙守成

房子还是归给政府

赠与税比较便宜，大概2030%

遗产税是固定40%

如果五个人要分，平均一个人三百万左右。

然后还要扣税。

可以请教代书，或者是会计所的人，这样子

会比较清楚妳要扣多少钱…哪种比较划的来。

平分就是各持分五分之一

如果要分割共有物 就把他卖掉

一人分三百万 赠与税也是大家各交五分之一出来

就这样阿

房子做赠与 还要缴土地增值税喔

若是遗产 就不用缴土地增值税

我印象中 书是这么写的

若有错 别骂我喔

不！我不是这个意思……

不是要跟她们争甚么；我家的人从没想过要「从阿公那里捞」多少「油水」。

我们不平衡的只是：得罪了她们甚么？为何总是要搬弄是非？？

房子给谁，是阿公的意思；我阿爹跟兰妈，从没有去争取过。是老人家「觉得」，买了房子，应当多给「老大」（我阿爹），因为照礼俗来说，如果没分家，祭拜祖先应该是由老大来做（老人家觉得不可以分家）；所以理当对老大好一点。

这样的观念，当然造成那些个「姑」的不平衡；进而去怂恿比较不得宠（老人家觉得他会败光家产）的叔叔来争取（要跟老大一样多）；后来搞成5个「均分」，我们是没意见的！可是想必叔那一房，一定相当后悔（接受她们怂恿）！！（记得吗？我上面提过：老人家原本的观念是觉得「土地、房子只能给儿子；给女儿就等于给了女儿的夫家」。）因为跟老人家原本的想法一比……叔家反而算分少了……

我现在替他们担心的是：老人家辛苦了一辈子，对这些子女来说，他也「只」要求要「守成」！！

又，因为老人家怪癖多！有些事情不能说；会有忌讳（比如提到「遗产」）。

两样条件加在一起，我怕到时遗产税拿不出来……房子会给政府收走！！

（不是有个新闻说过：因为付出不出遗产税，结果房子遭「扣押」；不能由当事人处理买卖问题。当事人手上也一直拿不出那么多现金，搞到最后，房子就一直归在政府扣押的情况下；当事人这笔遗产有拿跟没拿一样。）

老实说，阿公的遗产怎么分配，我们不是很在乎。（之前说要给我阿爹的房子，也在一开始就买在他名下，所以阿兰家不用担心税的问题。）我只是觉得……他没有要求过儿女甚么，就是想要儿女长进，懂得守成；难道要任由这件事情弄到最后像是新闻一样的下场吗？？

所以，我很想知道对于「遗产税」的徵课，一般都是怎样的程序？？

那则新闻引起我的担忧……

争甚么？就算她们争到了5人均分，也不过是一栋房子而已……

争甚么？就算她们争到了5人均分，也不一定缴的起那笔40﹪的税！（我知道5个里面，包含我阿爹，手上连20万现金都没有！！如果要像我阿公说的「谁多拿钱出来缴，当是『股份』多一点」，其实是ok的；不ok的部分是「拿的出来」吗？？）

（1500万的遗产税是6百万，5个人分，就表示一个人要拿120万出来……）

到时很可能最后是拿不出来的；就算有人拿的出来，也要补足其他人拿不出来的部分……那，所谓的「均分」才可能成真吧？？

也就是说就算阿公到时留下的现金有500万（我猜只有这个数；确定应该有300以上）扣掉遗产税，每个人也只能拿到60万，再加上原本能拿出的20万……要凑到120万，还差的远勒！！

何况还要补足有人拿不出来的部分；我是说，我已经确定5个人里面，有3个是连20万都拿不太出来的……

妈妈们看懂吗？？

这样的解释，妈妈们看懂吗？？

阿兰家的人都想清楚了，到时拿到多少，我们根本不在乎……

可是「我」很在乎「这是老人家唯一的心愿」。（我那状况外的阿爹跟众位姑姑还有叔叔，好像没有人考虑到这个问题……阿爹只想着：我不管她们怎么闹，只要他是真心要对老人家好，就好；众位姑只想着：要分多一点。）

没有人想到这问题吗？？

妈妈们能不能帮我想想？？

阿公还活着吧身体健康吗?若没问题,直接立遗嘱,就好啦,要找律师哦,光用嘴吧说的是没用的,要白纸黑字写的才算,而且要有公証,若阿公到后来还是决定用谁缴多少税,多缴的可多分一点的话,那还是要立遗嘱写清楚,把房子先拿去贷款,造成负债,就可闪遗产税了

要不然也还有别的很多方法,不过都要妳阿公配合啦若不能在他面前说,那只能等到时乱成一团啰

现在 如果把房子或土地 分给 五个子女的话

要付的 应该是 赠与税

而且 这个 赠与税 是 赠与人要付的 就是你的阿公

除非 他拿不出来或没有财产 才会由 被赠与人 缴交 赠与税

而说到遗产税 你阿公 现在活的好好 不会有遗产的问题

除非是 房子赠与后的两年内 上天堂了 才会併入 移产税 计算

如果在分房子的时候 就是 赠与的动作 没缴交 赠与税

被国税局 查出来

到时候 会找 全部 法定继承人 负责（包括 你爸爸）

除非 他 放弃 继承权

又如果 阿公 上天堂后 有税金没缴交

不管是 赠与税或遗产税 都会找继承人们 追讨

除非 继承人名下没有财产 但有可能会被限制出境

因为 我现在就是碰到同样的问题

感谢各位妈妈

我阿公目前还可以啦!!虽然就是老了

[前一阵子闪到腰不吃药不看医生连我阿爹要帮他治他都不要!!]

[反正老人家就是这样啊!!我阿爹在他眼中也不过是小孩子而已他哪管有多少病人包机来治白白痛了一个月]

可是这个一个月来兰妈特地休假在家把他养胖了[阿公太瘦]

[算是很好的意外吧!!兰妈好不容易才养胖他]

很不想谈遗产的问题

因为3姑6婆多一个不小心我就会落的成为"肖想遗产的孙女"

可是看阿公这样我又不忍心

现在一听说要均分3姑6婆都眉开眼笑兰妈突然在他们眼中变的顺眼

阿公也好像脱离被逼的窘境开始放心的跟我阿爹还有兰妈话家常

满心疼的

谢谢

各位妈妈提的资讯很有用我要去转告兰妈让她找个机会跟我阿爹谈谈总要让老人家知道吧

谢谢各位!!