房东对其他邻居与管委会的义务为何？有否任何法律依据？

之前我和版主有同样的问题存在

后来,我去查了一下民法

知道,管委会虽没有执行公权力的身份,但有义务要处理住户之间的问题,

若它避不处理,这样,管委会也会吃上官司的哦

管委会有介入 并非不管

问题在于房客一在否认 能耐我何 而且房东置之不理

还对我与管委会态度不客气 申明他有按时收到房租

无理由请房客走 很奇怪的逻辑 反正就是撇的很乾净

房客之所以敢肆无忌惮 就是因为房东的自私与纵容

我觉得管委会实在无法处理 也已经尽力

我问的重点 在于是否有明文规定房东对社区的义务

能针对这种没有责任的房东?

刚好身边有民法,帮你打了一下相关资料:

(民法)公寓大厦管理条例【第16条】(住户弃置垃及等相关行为及妨碍出入之限制):

(1)住户不得任意弃置垃圾、排放各种污染物、恶臭物质或发生喧嚣、振动其他与此相类之行为。

(23)省略。

(4)住户违反前三项规定时,管理负责人或管理委员会应予制止或安规约处理,必要时得报请地方主管机关处理。

【第34条】(管理委员会的职务)

管理委员会的职务如下:(我只打相关,其它省略)

(四)住户违规情事之制止及相关资料之提供。

(五)公寓大厦及其周围之安全及环境维护事项。

(七)区分所有权人会议决议事项之执行。

【第38条】(违反各项规定之处罚(一))

有下列行为者,由直辖市、县(市)主管机关处新台币3千元以上1万5千元以下罚锾:

(二)住户违反第16条第1项或第3项之规定者。

(四)管理负责人或主任委员无正当理由未执行第22条促请改善或诉请法院强制迁离或强制出让该区分所有权之职务者。

(五)管理负责人、主任委员或管理委员无正当理由未执行第34条第7款之职务,显然影响住户权益者。

【第40条】(罚锾届期不缴纳之处罚)

依本条例所处之罚锾,经通知限期缴纳,届期仍不缴纳者,移送法院强制执行。

我想,上述打的那些,你房东都应受用,他应是管理负责人

就告诉他,若他不尽快解决他房客之事,小心他会吃上官司哦

律师工会电话:2351-5071

谢谢温妈妈

问题争执点在于对方一概否认敲击(就是摆明跟你皮)

声音的东西很难採证 许多人明明知道是他骚扰我

到对方是躲在家中动手 如此沦为各说各话

法条大家都知道 但实务上却很难下手

委员会也伤透脑筋

我之前是用dv放在地上,录製楼下用棍子敲我家地板的声音

然后放给大家看,好有众多证人

(不过我家楼下恶邻,当时是敲我家地板,结果谁知全栋都整晚睡不觉,都知道是他们干的还好,有现成的人证)

关键仍在于你房东,打电去律师工会看看询问如何处理

如果我是你金钱上许可,和时间上

我一定陪那房东去法院玩,看谁是最终胜利者

加油

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看来,你楼下恶邻很难搞

当初我把dv录製的,拿给管委会看

不消几日,大家都知道是楼下在欺负我们母子

后来,三楼的恶邻把房子租或卖给别人,去买别间了(不过,买在我们顶楼,7楼)(我是住四楼)

反正,还好,我和他们再也没有直接上下的关係

算是老天爷帮了我一个大忙

让他们自动搬走

(原作者于 2005-06-04 19:43:08 重新编辑过)

(原作者于 2005-06-04 19:43:58 重新编辑过)

没有碰到这种事情 是不会了解如此的切肤之痛

妳刻意避免 它偏偏找上妳 好像一脚採到黏鼠纸

甩都甩不掉

谢谢温妈妈热心 是不是也有妈妈有类似的经验与办法

加油我和你一样,曾有过这段痛苦可怕的经历

现已事隔一年了,我想起仍会害怕

加油